# Chemin de Pessaurat, 09000 Bénac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.95398, 1.53040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09049_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 556,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, zones urbaines correspondant aux centralités historiques des bourgs et villages caractérisées par du bâti ancien dense, du PLUi Pays Foix-Varilhes, en vigueur depuis le 25/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Poids de la Neige, 22/01/1992.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont COMMUNE DE BENAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210900494) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREEE DE BENAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/890544893) ; LA MAISOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928106897) ; EARL DU GLEYZAT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/434797528)
- Voies voisines : Menjous (16 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/menjous-165v6a.md ; La Rengo (19 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/la-rengo-x6lrv1.md ; Ferrandou (24 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/ferrandou-rz1q0r.md ; Grand Rue de Bellissen (40 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/grand-rue-de-bellissen-0015.md ; Rioudarget (50 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/rioudarget-dnimuv.md ; Benac de Dessous (64 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/benac-de-dessous-B002.md ; Impasse de Rioudarget (66 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/impasse-de-rioudarget-0140.md ; La Seigneurie (70 m) https://aucadastre.fr/benac-09049/la-seigneurie-ntwydc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benac-09049/chemin-de-pessaurat-0100
La commune : https://aucadastre.fr/benac-09049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09049_0100