# Route de Balança, 09000 Bénac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.95475, 1.52373 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09049_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 562,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 733 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ntvb, zone correspondant aux espaces naturels présentant des enjeux écologiques forts, du PLUi Pays Foix-Varilhes, en vigueur depuis le 25/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Poids de la Neige, 22/01/1992.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont AURIAC SOPHIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/809903289) ; ARIEGE SPORT LOGISTIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/828769547) ; ENR-BLB (LUCIOLE ENERGIES) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/984875245) ; SARL CEPECE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/453122210)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benac-09049/route-de-balanca-0010
La commune : https://aucadastre.fr/benac-09049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09049_0010