# Rue du Vignemale, 65380 Bénac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.15649, 0.02419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65080_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 354,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, espaces urbanisés du territoire, du PLUi Tarbes-Lourdes-Pyrenees, en vigueur depuis le 31/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emprise au sol maximum
- Typologie espace et destination des constructions associées
- Implantation par rapport aux limites séparatives
- Implantation par rapport aux voies et emprises publiques
- Espace de pleine terre
- Hauteur des constructions

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise (à l'exclusion du clocher isolé moderne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 46 de la commune

- 25/07/2024 ; permis de construire 0650802400001 ; 1 et Rue du Vignemale ; parcelles AA 26, AA 25 ; 11 m² ; terrain 1 891 m² ; commencé ; KNAYE
- 15/09/2016 ; permis de construire 0650801600004 ; 12 Rue du Vignemale ; parcelles A 242, A 245, A 244 ; 1 logement, 142 m² ; commencé
- 22/04/2013 ; permis de construire 06508013J0001 ; 7 Rue du Vignemale ; parcelle C 536 ; 240 m² ; terrain 2 531 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benac-65080/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/11/2022 ; vente ; 1 Rue du Vignemale ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 684 m² bâtis, 4 669 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/07/2022 ; 2 Rue du Vignemale 65380 Bénac ; maison, 91,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont MX REFLEXION (MX REFLEXION) (MXR) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/835090085) ; SCI PHIMAK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818603607) ; ASSOCIATION FLOC D ESTELAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/494450786) ; LA MAIN VERTE (LA MAIN VERTE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/983919622) ; PARMELLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889461349) ; LE HUITIEME JOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902843143)
- Voies voisines : Rue du Miramont (39 m) https://aucadastre.fr/benac-65080/rue-du-miramont-0050.md ; Rue de l'Agriculture (88 m) https://aucadastre.fr/benac-65080/rue-de-l-agriculture-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benac-65080/rue-du-vignemale-0100
La commune : https://aucadastre.fr/benac-65080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65080_0100