# Montée de Verdun, 06390 Bendejun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83388, 7.29275 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06014_0060.

## La parcelle

- Parcelle : B 596
- Contenance : 325 m²
- Identifiant : 060140000B0596
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 368 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 385 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 20 de la commune

- 17/05/2022 ; permis de construire 00601422G0001 ; Montee de Verdun ; parcelle B 367 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 647 m² ; autorisé
- 21/02/2020 ; permis de construire 00601419G0008 ; 20 Montée de Verdun ; parcelle B 1042 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 912 m² ; commencé
- 29/07/2019 ; permis de construire 00601419G0006 ; 20 Montée de Verdun ; parcelle B 370P ; 1 logement, 98 m² ; terrain 915 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bendejun-06014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/11/2024 ; vente ; 93 Vc de Verdun ; Maison ; 375 000 € ; 108 m² bâtis, 564 m² de terrain, 3 472 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 93 Vc de Verdun ; Maison ; 126 000 € ; 39 m² bâtis, 322 m² de terrain, 3 231 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 54 Vc de Verdun ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 170 m² bâtis, 2 660 m² de terrain
- 09/03/2021 ; vente ; 93 Vc de Verdun ; Maison ; 360 000 € ; 153 m² bâtis, 871 m² de terrain, 2 353 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/06/2024 ; 93 Montee de Verdun 06390 Bendejun ; maison, 110,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 18/03/2024 ; 135 Montee de Verdun 06390 Bendejun ; appartement, 39 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2024 ; 74 Montee de Verdun 06390 Bendejun ; maison, 102,6 m² ; énergie A, climat A
- 17/12/2023 ; 93 Montee de Verdun 06390 Bendejun ; maison, 171,5 m² ; énergie B, climat A
- 14/10/2023 ; 93 Montee de Verdun 06390 Bendejun ; maison, 44,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2023 ; 93 Montee de Verdun 06390 Bendejun ; maison, 44,7 m² ; énergie E, climat C
- 18/11/2022 ; 54 Montee de Verdun 06390 Bendejun ; maison, 68 m² ; énergie E, climat C
- 15/06/2022 ; 93 Montee de Verdun 06390 Bendejun ; maison, 45,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 11/10/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Portes ouvertes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont ETABLISSEMENT PUBLIC AUTONOME LA FONTOUNA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200038123) ; MILIALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852156306) ; STALMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422538421) ; AVG (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790209662) ; B.ELECLIM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832695605) ; SCI BLANC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504190943)
- Voies voisines : Impasse de Verdun (15 m) https://aucadastre.fr/bendejun-06014/impasse-de-verdun-f1e6eo.md ; Mondina (26 m) https://aucadastre.fr/bendejun-06014/mondina-iso2oo.md ; Avenue Francois Gastaud (90 m) https://aucadastre.fr/bendejun-06014/avenue-francois-gastaud-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bendejun-06014/montee-de-verdun-0060
La commune : https://aucadastre.fr/bendejun-06014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06014_0060