# Route de Châteauneuf, 06390 Bendejun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83088, 7.29090 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06014_0009.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 425,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 329 kWh par an, pour 1 837 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 20 de la commune

- 18/03/2014 ; permis de construire 00601413G0001 ; 203 Rte de Chateauneuf ; parcelles B 354, B 642, B 1028 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 017 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bendejun-06014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/05/2025 ; vente ; 521 Rte de Chateauneuf ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 105 m² bâtis
- 16/02/2023 ; vente ; 692 Rte de Chateauneuf ; Maison ; 145 000 € ; 160 m² bâtis, 1 506 m² de terrain
- 10/05/2022 ; vente ; 252 Rte de Chateauneuf ; Maison ; 330 000 € ; 108 m² bâtis, 1 265 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/10/2025 ; 308 Route de Chateauneuf 06390 Bendejun ; maison, 151,1 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 24/06/2024 ; 521 Route de Chateauneuf 06390 Bendejun ; maison, 69,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 14/06/2023 ; 282 Route de Chateauneuf 06390 Bendejun ; maison, 111,9 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2023 ; 282 Route de Chateauneuf 06390 Bendejun ; maison, 111,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/06/2023 ; 282 Route de Chateauneuf 06390 Bendejun ; maison, 111,9 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2022 ; 252 Route de Chateauneuf 06390 Bendejun ; maison, 70 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 11/10/2000.

## Autour

- Voies voisines : Route de la Part (76 m) https://aucadastre.fr/bendejun-06014/route-de-la-part-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bendejun-06014/route-de-chateauneuf-0009
La commune : https://aucadastre.fr/bendejun-06014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06014_0009