# Route du Soubran, 06390 Bendejun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83584, 7.28658 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06014_0053.

## La parcelle

- Parcelle : A 310 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 352 m²
- Identifiant : 060140000A0310
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 459 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 417 kWh par an, pour 1 871 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 20 de la commune

- 16/05/2025 ; permis de construire 00601425G0002 ; 960 Route du Soubran ; parcelle A 1017 ; 1 logement ; terrain 835 m² ; autorisé
- 28/10/2024 ; permis de démolir 00601424G0001 ; 960 Route du Soubran ; parcelle A 1017 ; terrain 835 m² ; autorisé
- 27/09/2018 ; permis de construire 00601418G0002 ; Route du Soubran ; parcelle A 1075 ; 1 logement, 92 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bendejun-06014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/11/2024 ; vente ; 1307 Rte du Soubran ; Maison ; 300 000 € ; 64 m² bâtis, 2 939 m² de terrain, 4 688 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 960 Rte du Soubran ; Dépendance, Maison ; 14 000 € ; 240 m² bâtis, 2 550 m² de terrain
- 13/03/2024 ; vente ; 820 Rte du Soubran ; Maison ; 112 800 € ; 35 m² bâtis, 2 505 m² de terrain, 3 223 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 282 Rte du Soubran ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 75 m² bâtis, 1 698 m² de terrain, 3 867 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 1765 Rte du Soubran ; sols ; 230 000 € ; 175 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 1601 Rte du Soubran ; Maison ; 418 850 € ; 116 m² bâtis, 1 076 m² de terrain, 3 611 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/06/2025 ; 1677 Route du Soubran 06390 Bendejun ; appartement, 43,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 13/06/2025 ; 743 Route du Soubran 06390 Bendejun ; maison, 158,4 m² ; énergie B, climat A
- 22/05/2025 ; 1765 Route du Soubran 06390 Bendejun ; maison, 80,9 m², construit en 1971 ; énergie F, climat C
- 12/12/2022 ; 1765 Route du Soubran 06390 Bendejun ; maison, 119,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 11/10/2000.

## Autour

- Voies voisines : Impasse du Soubran (78 m) https://aucadastre.fr/bendejun-06014/impasse-du-soubran-qp6u7w.md ; Chemin des Oliviers (89 m) https://aucadastre.fr/bendejun-06014/chemin-des-oliviers-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bendejun-06014/route-du-soubran-0053
La commune : https://aucadastre.fr/bendejun-06014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06014_0053