# Impasse Saint-joseph, 40230 Bénesse-Maremne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.64020, -1.36551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40036_0345. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. - Emprise au sol variable selon la taille des terrains (cf. règlement écrit) - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Implantation sur limite ou retrait H/2 avec mini 3m. Règle particulière dans secteur limité à R+1 pour construction neuve avec 1 étage ou surélévation: recul mini 10m pour balcons et terrasses accessibles et ouvertures supérieures à 1m² située ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 439 de la commune - 10/11/2025 ; permis de construire 0400362500042 ; Impasse saint-Joseph ; parcelle AH 767 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 555 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benesse-maremne-40036/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 21/02/2025 ; vente ; 129 Imp saint Joseph ; Dépendance, Maison ; 645 000 € ; 106 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 6 085 €/m² - 08/07/2022 ; vente ; 169 Imp saint Joseph ; Dépendance, Maison ; 600 000 € ; 146 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 4 110 €/m² - 01/07/2022 ; vente ; 165 Imp saint Joseph ; Maison ; 410 000 € ; 87 m² bâtis, 600 m² de terrain, 4 713 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 05/05/2026 ; 112 Impasse Saint-joseph 40230 Bénesse-Maremne ; maison, 93,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B - 11/06/2025 ; 169 Impasse Saint-Joseph 40230 Bénesse-Maremne ; maison, 146 m² ; énergie C, climat A - 15/05/2025 ; 262 Impasse Saint-joseph 40230 Bénesse-Maremne ; maison, 90,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B - 28/03/2025 ; 200 Impasse Saint-joseph 40230 Bénesse-Maremne ; maison, 143,1 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A - 04/05/2024 ; 129 Impasse Saint-joseph 40230 Bénesse-Maremne ; maison, 160 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B - 16/02/2022 ; 165 Impasse Saint-Joseph 40230 Bénesse-Maremne ; maison, 85 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B - 08/02/2022 ; 169 Impasse Saint-Joseph 40230 Bénesse-Maremne ; maison, 146 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont BC INVEST (BC INVEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/502260870) ; A&M WORLD INVESTMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890117542) ; MITCHUT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/838430544) ; 1SG (ISG COMMUNICATION) (1SG) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/908781636) ; VMSG (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/909217085) ; PEYROUTET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909693475) - Voies voisines : Route de Sarraillot (84 m) https://aucadastre.fr/benesse-maremne-40036/route-de-sarraillot-0490.md ; Impasse des Tourterelles (93 m) https://aucadastre.fr/benesse-maremne-40036/impasse-des-tourterelles-0520.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/benesse-maremne-40036/impasse-saint-joseph-0345 La commune : https://aucadastre.fr/benesse-maremne-40036.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40036_0345