# Impasse éloi, 85490 Benet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.37244, -0.59238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85020_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Benet, en vigueur depuis le 17/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement - voir plan général n°4

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marais Poitevin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont SAS COSSET (COSSET ET FILS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/025880485) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES VENDEE SEVRE AUTISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/248500563) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268500865) ; GAUTRON BENET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908433568) ; COMITE D' ORGANISATION DE LA FOIRE AUX ALOUETTES (COFA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508824091) ; VINCENDEAU&CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494148117)
- Voies voisines : Rue du pré renaudet (64 m) https://aucadastre.fr/benet-85020/rue-du-pre-renaudet-0104.md ; Rue du grand saint-jean (66 m) https://aucadastre.fr/benet-85020/rue-du-grand-saint-jean-0070.md ; Rue de l'imbaudière (78 m) https://aucadastre.fr/benet-85020/rue-de-l-imbaudiere-0085.md ; Rue de la gare (80 m) https://aucadastre.fr/benet-85020/rue-de-la-gare-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benet-85020/impasse-eloi-0170
La commune : https://aucadastre.fr/benet-85020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85020_0170