# Rue de chambray, 85490 Benet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.37009, -0.58942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85020_0016.

## La parcelle

- Parcelle : AD 561 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 240 m²
- Identifiant : 85020000AD0561
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Benet, en vigueur depuis le 17/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marais Poitevin (Collège) ; Ecole élémentaire publique Les Champs du Bois (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Les Champs du Bois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont VENDEE SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/790969133) ; SCI LA GATINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345057780) ; AMANDINE FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/449764380) ; LE P'TIT THEATRE DES ALOUETTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/803324169) ; EARL LA BARRIERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/480488485) ; MARY FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/449764505)
- Voies voisines : Rue de mervent (37 m) https://aucadastre.fr/benet-85020/rue-de-mervent-0096.md ; Rue de la gare (56 m) https://aucadastre.fr/benet-85020/rue-de-la-gare-0066.md ; Rue du grand saint-jean (95 m) https://aucadastre.fr/benet-85020/rue-du-grand-saint-jean-0070.md ; Rue des granges dixmières (95 m) https://aucadastre.fr/benet-85020/rue-des-granges-dixmieres-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benet-85020/rue-de-chambray-0016
La commune : https://aucadastre.fr/benet-85020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85020_0016