# Avenue Jabely, 23210 Bénévent-l'Abbaye : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11687, 1.62896 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23021_0220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 484,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 539 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine dense des centres anciens accueillant de l_habitat, des équipements, des services et des activités, du PLUi de Benevent Grand Bourg, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Barthélémy
- Fontaine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/06/2024 ; vente ; 11 Av Jabely ; Maison, Dépendance ; 85 500 € ; 202 m² bâtis, 1 208 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 2 Av Jabely ; Maison ; 29 000 € ; 73 m² bâtis, 46 m² de terrain, 397 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/03/2025 ; 10 Avenue Jabely 23210 Bénévent-l'Abbaye ; maison, 104,8 m² ; énergie G, climat G
- 26/02/2024 ; 11 Avenue Jabely 23210 Bénévent-l'Abbaye ; maison, 82,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Monnet (Collège) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GERMAINE ET HUBERT AUREIX (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES CREUSE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012644) ; COMMUNE DE BENEVENT L'ABBAYE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212302103) ; OFFICE DE TOURISME MONTS ET VALLEES OUEST CREUSE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/819380882)
- Voies voisines : Rue d'Herse (49 m) https://aucadastre.fr/benevent-l-abbaye-23021/rue-d-herse-0180.md ; Rue du Marché (63 m) https://aucadastre.fr/benevent-l-abbaye-23021/rue-du-marche-0280.md ; Rue Auguste Faure (63 m) https://aucadastre.fr/benevent-l-abbaye-23021/rue-auguste-faure-0020.md ; Rue des Tanneries (70 m) https://aucadastre.fr/benevent-l-abbaye-23021/rue-des-tanneries-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benevent-l-abbaye-23021/avenue-jabely-0220
La commune : https://aucadastre.fr/benevent-l-abbaye-23021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23021_0220