# Rue d'Erstein, 67230 Benfeld : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37443, 7.60688 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67028_0470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions récentes, du PLU Benfeld, en vigueur depuis le 12/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'aménagement : 3%
- Droit de Préemption Urbain (D.P.U)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 341 de la commune

- 16/08/2021 ; permis de démolir 06702821R0008 ; 15 Rue D Erstein ; parcelle AH 149 ; terrain 598 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benfeld-67028/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/07/2021 ; 13 Rue d'Erstein 67230 Benfeld ; maison, 88 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Rohan (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont COMMUNE DE BENFELD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216700286) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266700400) ; RADIOPROTECTION COMPETENCE & SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/491624995) ; ASSOCITION BUSHIDO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/791865355) ; SCI SANDRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392842795) ; SCI CALOCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814225637)
- Voies voisines : Allée du Ried (26 m) https://aucadastre.fr/benfeld-67028/allee-du-ried-1230.md ; Rue de Barr (51 m) https://aucadastre.fr/benfeld-67028/rue-de-barr-0090.md ; Rue de Marckolsheim (62 m) https://aucadastre.fr/benfeld-67028/rue-de-marckolsheim-0870.md ; Rue du Muhlbach (81 m) https://aucadastre.fr/benfeld-67028/rue-du-muhlbach-0950.md ; Place de Geispolsheim (84 m) https://aucadastre.fr/benfeld-67028/place-de-geispolsheim-0550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benfeld-67028/rue-d-erstein-0470
La commune : https://aucadastre.fr/benfeld-67028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67028_0470