# Rue Eugène Dischert, 67230 Benfeld : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.36655, 7.59061 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67028_0490.

## La parcelle

- Parcelle : AO 205
- Contenance : 723 m²
- Identifiant : 67028000AO0205
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions récentes, du PLU Benfeld, en vigueur depuis le 12/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'aménagement : 3%
- Droit de Préemption Urbain (D.P.U)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison le Châtelet
- Hôtel de ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 341 de la commune

- 13/04/2026 ; permis de démolir 06702826R0002 ; 11 Rue Eugene Dischert ; parcelle AO 258 ; terrain 371 m² ; autorisé
- 07/12/2025 ; permis de construire 06702825R0035 ; 11 B Rue Eugene Dischert ; parcelle AO 258 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 371 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benfeld-67028/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/04/2024 ; 8 Rue Eugène Dischert 67230 Benfeld ; maison, 184,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 08/11/2022 ; 11a Rue Eugène Dischert 67230 Benfeld ; maison, 95,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/10/2021 ; 13 Rue Eugène Dischert 67230 Benfeld ; maison, 117 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Briand (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont COPR MOULIN DU MUHLBACH (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/038588596) ; HBKM DESINFECTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/897955365) ; ACTION ET PARTAGE HUMANITAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501153027) ; SCI CIM BOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504619602) ; DHHM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105858625) ; SYND COPR RESIDENCE EMERAUDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/413460734)
- Voies voisines : Rue Antoine Bechamp (55 m) https://aucadastre.fr/benfeld-67028/rue-antoine-bechamp-0095.md ; Rue du Moulin (98 m) https://aucadastre.fr/benfeld-67028/rue-du-moulin-0920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benfeld-67028/rue-eugene-dischert-0490
La commune : https://aucadastre.fr/benfeld-67028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67028_0490