# Rue d'Ormes, 54740 Benney : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51208, 6.21885 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54062_0080.

## La parcelle

- Parcelle : H 359 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 1 389 m²
- Identifiant : 540620000H0359
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 290,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2 du PLUi du Pays du Saintois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 28 de la commune

- 08/09/2017 ; permis de construire 05406217T0001 ; Rue d'Ormes ; parcelle ZN 68 ; 322 m² ; terrain 6 000 m² ; commencé
- 08/04/2013 ; permis de construire 05406213N0002 ; Rte D Ormes ; parcelle ZN 68 ; 526 m² ; terrain 6 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benney-54062/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/03/2025 ; vente ; 14 Rue D Ormes ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 156 m² bâtis, 3 002 m² de terrain, 1 346 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 15 Rue D Ormes ; Dépendance, Maison ; 163 000 € ; 76 m² bâtis, 1 934 m² de terrain, 2 145 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/09/2025 ; 9 Rue d'Ormes 54740 Benney ; maison, 136,7 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 11/11/2024 ; 14 Rue d'Ormes 54740 Benney ; maison, 200,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 15/02/2024 ; 15 Rue d'Ormes 54740 Benney ; maison, 105 m², construit en 1987 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont COMMUNE DE BENNEY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215400623) ; AM ALIMENTATION (AM ALIMENTATION) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/893926436) ; ASSOCIATION ZALAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/914627922) ; RESTO MOMES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338161433) ; EARL DE FONTENELLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/391600608) ; SYND INTERCOM SCOLAIR BENNEY LEMAINVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/255400426)
- Voies voisines : Rue de l’Atre (62 m) https://aucadastre.fr/benney-54062/rue-de-l-atre-0003.md ; L'Echo (71 m) https://aucadastre.fr/benney-54062/l-echo-kzez55.md ; Rue Saint-martin (80 m) https://aucadastre.fr/benney-54062/rue-saint-martin-0106.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benney-54062/rue-d-ormes-0080
La commune : https://aucadastre.fr/benney-54062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54062_0080