# Allée Frederic le Guyader, 29950 Bénodet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87796, -4.10876 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29006_0273.

## La parcelle

- Parcelle : AB 134
- Contenance : 1 230 m²
- Identifiant : 29006000AB0134
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb1, secteur d'urbanisation de densité moyenne, destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat, situé dans le périmètre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Benodet, en vigueur depuis le 24/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BENODET

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/02/2022 ; vente ; 6 All Frederic le Guyader ; Maison ; 720 000 € ; 150 m² bâtis, 664 m² de terrain, 4 800 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; All Frederic le Guyader ; sols ; 1 € ; 1 230 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Kernévez (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER (CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404121055) ; SCI DES OIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424789600) ; KAZ KOAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938628054) ; LE BIHAN VOILES FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/383942455) ; SAS BARA BREIZH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448112268) ; COP UNION ANSE DE PENFOUL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/352822670)
- Voies voisines : Rue Jean Charcot (59 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/rue-jean-charcot-0385.md ; Rue Kaz Koad (87 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/rue-kaz-koad-0418.md ; Rue des Acacias (95 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/rue-des-acacias-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benodet-29006/allee-frederic-le-guyader-0273
La commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29006_0273