# Avenue de Kérorié, 29950 Bénodet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88641, -4.03446 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29006_a9jfa7.

## La parcelle

- Parcelle : C 2095
- Contenance : 3 763 m²
- Identifiant : 290060000C2095
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 556 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uic, secteur urbain correspondant à la za de kérorié, identifiée en secteur d'implantation préférentielle périphérique (sipp) par le scot de l'odet modifié, du PLU Benodet, en vigueur depuis le 24/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (bande d'isolement acoustique)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 566 de la commune

- 04/12/2025 ; permis de construire 0290062500051 ; 11 Avenue de Kerorie ; parcelle C 2654 ; 495 m² ; terrain 2 085 m² ; autorisé
- 15/07/2025 ; permis de construire 0290062500020 ; 14 Avenue de Kerorie ; parcelles C 2259, C 2260, C 2262 ; 502 m² ; terrain 2 159 m² ; commencé ; M&M
- 09/08/2022 ; permis de construire 0290062200021 ; 18 Avenue de Kerorie ; parcelles C 2073, C 2102, C 2185 ; 279 m² ; terrain 3 367 m² ; terminé ; COMMUNAUTE COMMUNES PAYS FOUESNANTAIS
- 08/07/2019 ; permis de construire 0290061900015 ; 16 Avenue de Kerorie ; parcelle C 2074 ; 139 m² ; terrain 855 m² ; autorisé ; CRECHES EXPANSION
- 08/04/2019 ; permis de construire 0290061900002 ; 12 Avenue de Kerorie ; parcelle C 2074 ; 588 m² ; terrain 1 546 m² ; annulé
- 02/06/2016 ; permis de construire 0290061600003 ; 18 Avenue de Kerorie ; parcelle C 457 ; 107 m² ; terrain 658 m² ; autorisé ; RBMB

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont PFM CHRISTIEN (POMPES FUNEBRES MARBRERIE CHRISTIEN) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/905064549) ; LANSEL (LANSEL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/100276195)
- Voies voisines : Route de Bénodet (86 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/route-de-benodet-0055.md ; Allée de Kérorié (90 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/allee-de-kerorie-rf2hx7.md ; Hent Tri Person (93 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/hent-tri-person-3lvzzw.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benodet-29006/avenue-de-kerorie-a9jfa7
La commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29006_a9jfa7