# Carn Louarn, 29950 Bénodet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.88293, -4.05260 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29006_0102.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 553 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteur à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Benodet, en vigueur depuis le 24/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Schémas des réseaux d'eau potable, existants ou en cours de réalisation, précisant les emplacements retenus pour le captage, le traitement et le stockage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 566 de la commune

- 21/12/2023 ; permis de construire 0290062300042 ; 18 Carn Louarn ; parcelles C 2182, C 2183 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 3 238 m² ; terminé
- 29/11/2021 ; permis de construire 0290062100074 ; 16 Te Carn Louarn ; parcelle C 2182 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 603 m² ; annulé
- 27/07/2016 ; permis de construire 0290061600022 ; 17 Carn Louarn ; parcelles C 1842, C 1843 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 645 m² ; terminé
- 05/05/2015 ; permis de construire 0290061500010 ; 22 Carn Louarn ; parcelles C 1597, C 1597 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 527 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/06/2025 ; vente ; 14 Carn Louarn ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 224 m² bâtis, 1 739 m² de terrain
- 13/12/2024 ; vente ; 2 Carn Louarn ; sols ; 152 000 € ; 238 m² de terrain
- 14/10/2024 ; vente ; 2 Carn Louarn ; Appartement ; 109 000 € ; 112 m² bâtis, 724 m² de terrain
- 22/03/2024 ; vente ; 18 Carn Louarn ; terrains a bâtir ; 192 000 € ; 3 409 m² de terrain
- 05/03/2024 ; vente ; 12 Carn Louarn ; terres ; 53 000 € ; 31 314 m² de terrain
- 19/01/2024 ; vente ; 2 Carn Louarn ; sols ; 120 000 € ; 238 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 2 Carn Louarn ; Appartement ; 178 420 € ; 112 m² bâtis, 1 200 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/10/2024 ; 14 Carn Louarn 29950 Bénodet ; maison, 94 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont CARN LOUARN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521195677) ; PENARCOAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521478602) ; JPLC KERVIHAN EURL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/482348125) ; DOVAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882241896) ; SCI JPLC B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423176932) ; SCI JPLC A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423176973)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benodet-29006/carn-louarn-0102
La commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29006_0102