# Carn Palud, 29950 Bénodet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87580, -4.07517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29006_0415.

## La parcelle

- Parcelle : AR 44
- Contenance : 2 487 m²
- Identifiant : 29006000AR0044
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 552 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, secteur d'urbanisation de densité modérée à faible, destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Benodet, en vigueur depuis le 24/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale

### Informations (2)

- Zone de protection au titre de l'archéologie
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 566 de la commune

- 12/02/2024 ; permis d'aménager 0290062300004 ; Carn Palud ; parcelle AR 18 ; terrain 6 135 m² ; autorisé ; ATLANTIQUE FONCIER
- 26/04/2023 ; permis de construire 0290062300009 ; 8 Carn Palud ; parcelle AP 179 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 154 m² ; autorisé
- 16/06/2022 ; permis de construire 0290062200005 ; 7 Ter Carn Palud ; parcelle AR 67 ; 1 logement, 43 m² ; terrain 1 221 m² ; terminé
- 24/06/2019 ; permis de construire 0290061900010 ; 32 Carn Palud ; parcelle AP 173 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 898 m² ; commencé
- 29/08/2018 ; permis de construire 0290061800023 ; 30 Carn Palud ; parcelle AP 170 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 18/12/2017 ; permis de construire 0290061700041 ; 32 Bi Carn Palud ; parcelles AP 174, AP 175 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 927 m² ; terminé
- 16/02/2017 ; permis de construire 0290061600052 ; 6 Carn Palud ; parcelle AP 49P ; 1 logement, 116 m² ; terrain 740 m² ; commencé
- 21/11/2016 ; permis de construire 0290061600040 ; 4 Carn Palud ; parcelles AP 177P, AP 49P ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 060 m² ; commencé
- 29/09/2016 ; permis de construire 0290061600016 ; 14 Carn Palud ; parcelle AP 54 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 793 m² ; terminé
- 14/12/2015 ; permis de construire 0290061500049 ; 21 Carn Palud ; parcelle AR 44 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 2 487 m² ; terminé
- 12/12/2015 ; permis de construire 0290061500040 ; 6 Carn Palud ; parcelles AP 177, AP 49 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 070 m² ; annulé
- 10/12/2015 ; permis de construire 0290061500041 ; 6 Carn Palud ; parcelles AP 177, AP 49 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 740 m² ; annulé
- 27/05/2015 ; permis de construire 0290061500012 ; 25 Carn Palud ; parcelle AR 7 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 3 427 m² ; terminé
- 04/03/2015 ; permis de construire 0290061400036 ; Carn Palud ; parcelle AP 168P ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 15/02/2013 ; permis de construire 0290061200056 ; Carn Palud ; parcelle AP 168P ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 614 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/09/2023 ; vente ; 8 Carn Palud ; terres ; 170 000 € ; 1 154 m² de terrain
- 26/09/2022 ; vente ; 30 Carn Palud ; sols ; 385 000 € ; 1 033 m² de terrain
- 21/09/2022 ; vente ; 9 Carn Palud ; terrains d'agrément ; 100 000 € ; 1 221 m² de terrain
- 03/03/2021 ; vente ; 4 Carn Palud ; Maison ; 410 000 € ; 134 m² bâtis, 1 458 m² de terrain, 3 060 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 4 Carn Palud ; Maison ; 335 000 € ; 222 m² bâtis, 1 996 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 04/05/2026 ; 19 Carn Palud 29950 Bénodet ; maison, 120,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 19 Carn Palud 29950 Bénodet ; maison, 120,8 m² ; énergie C, climat B
- 31/10/2025 ; 9 Carn Palud 29950 Bénodet ; maison, 43,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 13/03/2025 ; 25 Carn Palud 29950 Bénodet ; maison, 81,8 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 04/02/2025 ; 25 Carn Palud 29950 Bénodet ; maison, 81,8 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 04/12/2024 ; 7 Carn Palud 29950 Bénodet ; maison, 40,4 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont TANGUY CAMPRODIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422593780) ; MY SHANK (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/820932499) ; CORIOLAN ODET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903059236) ; BENOBOX (BENOBOX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100766385) ; S.C.I. TANGUY FREGATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523228856) ; NICOLIC PRO SAS (PRATIMEDIA CORNOUAILLE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/819923236)
- Voies voisines : Bénodet (77 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/benodet-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benodet-29006/carn-palud-0415
La commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29006_0415