# Corniche de la Plage, 29950 Bénodet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87021, -4.10129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29006_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N2, secteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt (...), situé dans le périmètre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimo, du PLU Benodet, en vigueur depuis le 24/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques littoraux (PPRL) Est Odet
- Site patrimonial remarquable de BENODET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 566 de la commune

- 27/11/2024 ; permis d'aménager 0290062400001 ; 29 Corniche de la Plage ; parcelle AH 289 ; terrain 18 306 m² ; autorisé
- 30/07/2020 ; permis de construire 0290061900014 ; Corniche de la Plage ; parcelles AC 170, AC 289, AC 291 ; 170 logements, 12 288 m² ; terrain 31 016 m² ; commencé ; LES DIABLES BLEUS
- 30/07/2020 ; permis de construire 0290061900014 ; Corniche de la Plage ; parcelles AC 170, AC 289, AC 291 ; 12 288 m² ; terrain 31 016 m² ; commencé ; LES DIABLES BLEUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 13/11/2025 ; vente ; 3 Cor de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 103 500 € ; 22 m² bâtis, 4 705 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 41 Cor de la Plage ; Appartement ; 208 768 € ; 49 m² bâtis, 4 261 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; Cor de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 88 750 € ; 25 m² bâtis, 3 550 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; Cor de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 59 m² bâtis, 4 068 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; Cor de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 171 240 € ; 41 m² bâtis, 4 177 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; Cor de la Plage ; sols ; 210 000 € ; 380 m² de terrain
- 24/07/2024 ; vente ; Cor de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 191 100 € ; 41 m² bâtis
- 19/03/2024 ; vente ; 3 Cor de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 277 500 € ; 59 m² bâtis, 4 703 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 35 Cor de la Plage ; Maison ; 722 000 € ; 132 m² bâtis, 775 m² de terrain, 5 470 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 3 Cor de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 943 000 € ; 102 m² bâtis, 9 245 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; Cor de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 60 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; Cor de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 206 000 € ; 59 m² bâtis, 3 492 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 23 Cor de la Plage ; Maison ; 1 060 000 € ; 152 m² bâtis, 773 m² de terrain, 6 974 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; Cor de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 65 m² bâtis, 2 123 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; Cor de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 63 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; Cor de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 38 m² bâtis
- 06/09/2021 ; vente ; 41 Cor de la Plage ; Appartement ; 260 000 € ; 67 m² bâtis, 3 881 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; Cor de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 284 300 € ; 60 m² bâtis, 4 738 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; Cor de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 38 m² bâtis
- 30/03/2021 ; vente ; Cor de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 216 000 € ; 59 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; Cor de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 103 m² bâtis
- 07/01/2021 ; vente ; Cor de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 88 m² bâtis, 4 034 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 5 Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 28,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 44,2 m² ; énergie C, climat A
- 12/03/2026 ; 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 99 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2026 ; 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 57,2 m² ; énergie E, climat B
- 23/02/2026 ; 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 55,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 14/11/2025 ; 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 40,3 m² ; énergie E, climat B
- 06/11/2025 ; 5bis Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 31 m² ; énergie D, climat B
- 17/09/2025 ; 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 57,1 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2025 ; 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 61 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 06/06/2025 ; 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 56,8 m² ; énergie E, climat B
- 05/06/2025 ; 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 38,9 m² ; énergie D, climat B
- 05/06/2025 ; 3 Corniche de la Plage 29950 Bénodet ; appartement, 61,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Trez (39 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/rue-du-trez-0867.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benodet-29006/corniche-de-la-plage-0125
La commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29006_0125