# Impasse Théodore Botrel, 29950 Bénodet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87385, -4.10805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29006_0834.

## La parcelle

- Parcelle : AC 67 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 473 m²
- Identifiant : 29006000AC0067
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhb1, secteur d'urbanisation de densité moyenne, destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat, situé dans le périmètre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Benodet, en vigueur depuis le 24/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BENODET

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/07/2026 ; 7 Impasse Théodore Botrel 29950 Bénodet ; maison, 134,8 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Kernévez (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 252, dont CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; PV EXPLOITATION FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/884607193) ; CGH LAVERIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/952886778) ; SOCIETE SERGE ET KATHY (SSK) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342766813) ; COMPTOIR MARITIME DE CONCARNEAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394244891) ; LE JARDIN DES COPAINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/952796142)
- Voies voisines : Rue de Kerloch (43 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/rue-de-kerloch-0436.md ; Avenue de la Plage (61 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/avenue-de-la-plage-0670.md ; Avenue du Hent Glas (62 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/avenue-du-hent-glas-noofka.md ; Impasse Kerloch (66 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/impasse-kerloch-0435.md ; Rue Anatole le Braz (92 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/rue-anatole-le-braz-0025.md ; Avenue du Fort (93 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/avenue-du-fort-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benodet-29006/impasse-theodore-botrel-0834
La commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29006_0834