# Rue du Pré-Bas, 29950 Bénodet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.87932, -4.10292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29006_0690. ## La parcelle - Parcelle : AD 432 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 582 m² - Identifiant : 29006000AD0432 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 13,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhb, secteur d'urbanisation de densité moyenne, destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat, situé dans le périmètre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Benodet, en vigueur depuis le 24/03/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de diversité commerciale ### Informations (2) - Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (bande d'isolement acoustique) - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 566 de la commune - 13/03/2024 ; permis de construire 0290062300055 ; Rue du Pre Bas ; parcelle AD 779 ; 2 logements, 93 m² ; terrain 1 152 m² ; commencé ; QUEINNEC - 13/03/2024 ; permis de construire 0290062300055 ; Rue du Pre Bas ; parcelle AD 779 ; 93 m² ; terrain 1 152 m² ; commencé ; QUEINNEC Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 29/08/2025 ; 6 Rue du Pré-bas 29950 Bénodet ; maison, 93,3 m² ; énergie D, climat B - 28/08/2024 ; 12 Rue du Pré-bas 29950 Bénodet ; maison, 131 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Kernévez (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; SANTE AU TRAVAIL EN CORNOUAILLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777619271) ; AIDE A DOMICILE EN MILIEU RURAL (ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/318684685) ; SCI LUCIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432642627) ; LA FINANCIERE DE L'ARCHIPEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901860296) - Voies voisines : Rue Bougainville (60 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/rue-bougainville-0067.md ; Avenue de Fouesnant (83 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/avenue-de-fouesnant-0255.md ; Impasse de Kermadec (89 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/impasse-de-kermadec-0432.md ; Impasse de Keranguyon-Vihan (92 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/impasse-de-keranguyon-vihan-0421.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/benodet-29006/rue-du-pre-bas-0690 La commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29006_0690