# Rue Laënnec, 29950 Bénodet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87347, -4.10643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29006_0465.

## La parcelle

- Parcelle : AC 210
- Contenance : 635 m²
- Identifiant : 29006000AC0210
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhba1, secteur d'urbanisation de densité dense moyenne, situé en front de mer, destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat, situé dans le périmètre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (avap), du PLU Benodet, en vigueur depuis le 24/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BENODET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 566 de la commune

- 08/04/2025 ; permis de construire 0290062400048 ; 7 Rue Laennec ; parcelle AC 209 ; 4 logements ; terrain 424 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 27/08/2025 ; vente ; 7 Rue Laennec ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 401 m² bâtis, 1 272 m² de terrain
- 27/05/2025 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 149 545 € ; 44 m² bâtis
- 20/01/2025 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 48 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 62 m² bâtis
- 29/07/2024 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 121 850 € ; 28 m² bâtis, 4 352 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 45 m² bâtis
- 27/03/2024 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 53 m² bâtis, 2 547 €/m²
- 17/02/2024 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 62 500 € ; 33 m² bâtis, 1 894 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 86 900 € ; 34 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 121 271 € ; 47 m² bâtis, 2 580 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 79 170 € ; 41 m² bâtis
- 11/08/2023 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 193 104 € ; 46 m² bâtis, 4 198 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 222 165 € ; 46 m² bâtis, 4 830 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 22 Rue Laennec ; Maison ; 695 300 € ; 130 m² bâtis, 450 m² de terrain, 5 348 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 34 m² bâtis, 4 853 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 34 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 50 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 34 m² bâtis, 4 265 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 242 900 € ; 50 m² bâtis, 4 858 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 47 m² bâtis, 4 468 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 183 641 € ; 51 m² bâtis
- 02/12/2022 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 171 520 € ; 43 m² bâtis
- 01/12/2022 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 177 700 € ; 47 m² bâtis, 3 781 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 570 000 € ; 136 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 132 400 € ; 55 m² bâtis, 2 407 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 106 104 € ; 46 m² bâtis, 2 307 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 191 660 € ; 52 m² bâtis, 3 686 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 111 000 € ; 34 m² bâtis
- 15/02/2021 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 75 640 € ; 28 m² bâtis, 2 701 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2025 ; 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; appartement, 32,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 28/04/2025 ; 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; appartement, 41,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 24/04/2025 ; 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 12/04/2025 ; 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; appartement, 52,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 10/04/2025 ; 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; appartement, 43,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 28/05/2024 ; 18 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; maison, 135 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 27/05/2024 ; 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; appartement, 52 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 11/05/2024 ; 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; appartement, 28 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 29/04/2024 ; 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; appartement, 21,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 23/11/2023 ; 7 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; maison, 123 m², construit en 1935 ; énergie F, climat F
- 19/10/2023 ; 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; appartement, 34 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 22/05/2023 ; 8 Rue Laënnec 29950 Bénodet ; appartement, 33,8 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Kernévez (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Kerloch (35 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/rue-de-kerloch-0436.md ; Venelle de Kerloch (41 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/venelle-de-kerloch-0434.md ; Rue Jacques Cartier (55 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/rue-jacques-cartier-0375.md ; Impasse Kerloch (67 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/impasse-kerloch-0435.md ; Avenue de la Plage (81 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/avenue-de-la-plage-0670.md ; Avenue de la Mer (92 m) https://aucadastre.fr/benodet-29006/avenue-de-la-mer-0530.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benodet-29006/rue-laennec-0465
La commune : https://aucadastre.fr/benodet-29006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29006_0465