# Rue Maguet, 21500 Benoisey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58333, 4.39565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21064_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AD 20 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 062 m²
- Identifiant : 21064000AD0020
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 327,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SOCIETE FINANCIERE VIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518905450) ; SCI DU 10 RUE PEIGNEVEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811120815)
- Voies voisines : Rue Peignevel (41 m) https://aucadastre.fr/benoisey-21064/rue-peignevel-0050.md ; Route de Courcelles (74 m) https://aucadastre.fr/benoisey-21064/route-de-courcelles-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benoisey-21064/rue-maguet-0040
La commune : https://aucadastre.fr/benoisey-21064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21064_0040