# Chemin de la Procession, 17170 Benon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20455, -0.81350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17041_0175.

## La parcelle

- Parcelle : AC 11
- Contenance : 647 m²
- Identifiant : 17041000AC0011
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU, zone à urbaniser à long terme à vocation résidentielle, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 19/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique

### Informations (1)

- Risque plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 227 de la commune

- 08/06/2016 ; permis de construire 01704116C0009 ; Chemin de la Procession ; parcelle AC 380 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 270 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/benon-17041/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/03/2022 ; vente ; 6 Che de la Procession ; Maison ; 242 500 € ; 103 m² bâtis, 970 m² de terrain, 2 354 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/10/2025 ; Chemin de la Procession 17170 Benon ; maison, 102 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 24/07/2025 ; 1 Chemin de la Procession 17170 Benon ; maison, 196,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Benon (Ecole)
- Voies voisines : Le Bourg Est (52 m) https://aucadastre.fr/benon-17041/le-bourg-est-B012.md ; Rue du Hameau du Gueuillou (52 m) https://aucadastre.fr/benon-17041/rue-du-hameau-du-gueuillou-3423mp.md ; Rue de Beaumont (88 m) https://aucadastre.fr/benon-17041/rue-de-beaumont-0030.md ; Place de l'Eglise (90 m) https://aucadastre.fr/benon-17041/place-de-l-eglise-0098.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benon-17041/chemin-de-la-procession-0175
La commune : https://aucadastre.fr/benon-17041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17041_0175