# Impasse Pré le Roy, 17170 Benon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20006, -0.81572 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17041_0171.

## La parcelle

- Parcelle : AC 263 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 707 m²
- Identifiant : 17041000AC0263
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 03/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique

### Informations (1)

- Risque plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/06/2021 ; vente ; 6 Imp Pre le Roy ; Maison ; 192 000 € ; 72 m² bâtis, 705 m² de terrain, 2 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Benon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMMUNE DE BENON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211700414) ; LA MAISON DU VOLET ROULANT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/989371869) ; SCI FG CONCEPT (SCI FG CONCEPT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799149786) ; MAM LES P'TITES CHOUETTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/922685193) ; LES LUTINS DE BENON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923900864) ; ADN PROFESSIONNEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/928304096)
- Voies voisines : Rue du Cdt de la Motte Rouge (40 m) https://aucadastre.fr/benon-17041/rue-du-cdt-de-la-motte-rouge-0087.md ; Impasse des Sources (60 m) https://aucadastre.fr/benon-17041/impasse-des-sources-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/benon-17041/impasse-pre-le-roy-0171
La commune : https://aucadastre.fr/benon-17041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17041_0171