# Grande Rue, 89410 Béon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96074, 3.32715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89037_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte récente, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 14 de la commune

- 19/03/2018 ; permis de construire 08903718T0001 ; Grande Rue ; parcelles ZD 172, ZD 173, ZD 174 ; 1 logement, 384 m² ; terrain 8 340 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beon-89037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 13/09/2024 ; vente ; 25 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 93 000 € ; 196 m² bâtis, 2 860 m² de terrain
- 31/08/2024 ; vente ; 39 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 180 m² bâtis, 3 677 m² de terrain, 1 056 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 21 Gr Grande Rue ; Maison ; 137 000 € ; 88 m² bâtis, 1 823 m² de terrain, 1 557 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 33 Gr Grande Rue ; Maison ; 120 000 € ; 48 m² bâtis, 4 092 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 27 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 140 m² bâtis, 6 618 m² de terrain, 1 286 €/m²
- 24/07/2021 ; vente ; 47 Gr Grande Rue ; Maison ; 138 000 € ; 115 m² bâtis, 308 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 49 Gr Grande Rue ; Dépendance ; 105 000 € ; 2 072 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 02/12/2024 ; 2 Grande Rue 89410 Béon ; maison, 127,9 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 02/10/2024 ; 43 Grande Rue 89410 Béon ; maison, 74,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 24/05/2024 ; 41 Grande Rue 89410 Béon ; maison, 190 m² ; énergie D, climat D
- 24/05/2024 ; 28 Grande Rue 89410 Béon ; maison, 150 m² ; énergie E, climat D
- 15/11/2023 ; 59 Grande Rue 89410 Béon ; maison, 90 m² ; énergie E, climat B
- 21/04/2023 ; 25 Grande Rue 89410 Béon ; maison, 108 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 25/04/2022 ; 21 Grande Rue 89410 Béon ; maison, 87,3 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 21/02/2022 ; 39 Grande Rue 89410 Béon ; maison, 182 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont MASSIFS BETON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/523315547) ; THEMA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/388094682) ; SARL CRTJ (DRIVE AND GO) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/819784463) ; SCI JIZY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810403212) ; Z.D.5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423346485) ; GROUPEMENT FORESTIER DE BEON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/381945013)
- Voies voisines : Béon le Bas (74 m) https://aucadastre.fr/beon-89037/beon-le-bas-B006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beon-89037/grande-rue-0200
La commune : https://aucadastre.fr/beon-89037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89037_0200