# Chemin des Vignes, 31370 Bérat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37331, 1.15645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31065_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 248,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 944 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Berat.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Berat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 207 de la commune

- 02/05/2023 ; permis de construire 03106522G0020 ; 4 Ch des Vignes ; parcelles 0G 1123, 0G 384, 0G 387 ; 216 m² ; terrain 43 195 m² ; autorisé ; DOLCE & CABANE
- 11/04/2019 ; permis de construire 03106518G0021 ; 255 Ch des Vignes ; parcelles F 308, F 564, F 593 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 2 271 m² ; autorisé
- 09/04/2019 ; permis de construire 03106519G0002 ; 267 Ch des Vignes ; parcelle F 594 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 3 127 m² ; autorisé
- 07/01/2019 ; permis de démolir 03106518G0002 ; Ch des Vignes ; parcelle F 299 ; terrain 54 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berat-31065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/05/2022 ; vente ; 1280 Che des Vignes ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 218 m² bâtis, 7 758 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/11/2025 ; 570 Chemin des Vignes 31370 Bérat ; maison, 132,9 m² ; énergie B, climat A
- 25/10/2021 ; 1280 Chemin des Vignes 31370 Bérat ; maison, 117 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont UNGALYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888739364) ; DOLCE & CABANE (DOLCE & CABANE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/882495930) ; SVP HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914938253) ; PALACES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948230164) ; M INFO (M I) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/482297561)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berat-31065/chemin-des-vignes-0130
La commune : https://aucadastre.fr/berat-31065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31065_0130