# Impasse Picohort, 31370 Bérat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37653, 1.17140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31065_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 945 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Berat.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Berat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 22/08/2025 ; vente ; 7 Imp Picohort ; Maison ; 216 000 € ; 96 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 9 Imp Picohort ; Maison ; 126 000 € ; 61 m² bâtis, 211 m² de terrain, 2 066 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 5 Imp Picohort ; Maison ; 127 000 € ; 69 m² bâtis, 230 m² de terrain, 1 841 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 15 Imp Picohort ; Maison ; 126 000 € ; 80 m² bâtis, 158 m² de terrain, 1 575 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 19 Imp Picohort ; Maison ; 125 000 € ; 61 m² bâtis, 147 m² de terrain, 2 049 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 8 Imp Picohort ; Maison ; 125 000 € ; 69 m² bâtis, 203 m² de terrain, 1 812 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 22 Imp Picohort ; Maison ; 89 000 € ; 48 m² bâtis, 137 m² de terrain, 1 854 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 7 Imp Picohort ; Maison ; 165 000 € ; 96 m² bâtis, 250 m² de terrain, 1 719 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 4 Imp Picohort ; Maison ; 106 000 € ; 69 m² bâtis, 236 m² de terrain, 1 536 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 6 Imp Picohort ; Maison ; 114 000 € ; 69 m² bâtis, 221 m² de terrain, 1 652 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 13 Imp Picohort ; Maison ; 124 000 € ; 69 m² bâtis, 325 m² de terrain, 1 797 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 1 Imp Picohort ; Maison ; 132 000 € ; 80 m² bâtis, 174 m² de terrain, 1 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/06/2026 ; 11 Impasse Picohort 31370 Bérat ; maison, 70,1 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 22/11/2024 ; 9 Impasse Picohort 31370 Bérat ; maison, 61,6 m², construit en 2003 ; énergie A, climat A
- 14/10/2024 ; 5 Impasse Picohort 31370 Bérat ; maison, 69,5 m² ; énergie B, climat A
- 28/08/2024 ; 15 Impasse Picohort 31370 Bérat ; maison, 82,6 m² ; énergie B, climat A
- 26/10/2023 ; 19 Impasse Picohort 31370 Bérat ; maison, 61,7 m², construit en 2003 ; énergie A, climat A
- 10/05/2023 ; 22 Impasse Picohort 31370 Bérat ; maison, 49 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2022 ; 7 Impasse Picohort 31370 Bérat ; maison, 95,2 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2022 ; 7 Impasse Picohort 31370 Bérat ; maison, 95,2 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique La clé des champs (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont MENUISERIE GAIANI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494171895) ; SCI CLAVET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102735321) ; LA CLE DES CHANTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809823529) ; SCI PVL PLEIN CIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900295981) ; SYMPHONIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/851789180) ; VIVE TOLOSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903614394)
- Voies voisines : Chemin Carrete (74 m) https://aucadastre.fr/berat-31065/chemin-carrete-0019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berat-31065/impasse-picohort-0100
La commune : https://aucadastre.fr/berat-31065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31065_0100