# Avenue du Combal, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82204, 0.47659 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_1225.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/12/2024 ; vente ; 1361 Av du Combal ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 178 m² bâtis, 3 740 m² de terrain, 562 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 35 Av du Combal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 202 000 € ; 650 m² bâtis, 2 335 m² de terrain, 311 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 53 Av du Combal ; Maison ; 120 000 € ; 87 m² bâtis, 2 847 m² de terrain, 1 379 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 35 Av du Combal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 650 m² bâtis, 2 335 m² de terrain, 154 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 1422 Av du Combal ; Dépendance, Maison ; 55 500 € ; 92 m² bâtis, 3 483 m² de terrain, 603 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/05/2025 ; 133 Avenue du Combal 24100 Bergerac ; maison, 88,8 m² ; énergie C, climat C
- 31/07/2023 ; 1361 Avenue du Combal 24100 Bergerac ; maison, 113,7 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2022 ; 507 Avenue du Combal 24100 Bergerac ; appartement, 60,3 m² ; énergie F, climat F
- 14/06/2022 ; 507 Avenue du Combal 24100 Bergerac ; appartement, 84,4 m² ; énergie E, climat D
- 14/06/2022 ; 507 Avenue du Combal 24100 Bergerac ; appartement, 89 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont HEBRAS FOURNIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/799033436)
- Voies voisines : Planquetorte (74 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/planquetorte-0rx9ir.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/avenue-du-combal-1225
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_1225