# Avenue Pasteur, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (102 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85920, 0.49416 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_3320.

## La parcelle

- Parcelle : DT 352 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 2 m²
- Identifiant : 24037000DT0352
- Feuille : 000 DS 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 1 229 de la commune

- 17/02/2026 ; permis de démolir 0240372600004 ; 77 Av Pasteur ; parcelle DS 183 ; terrain 510 m² ; autorisé
- 16/12/2024 ; permis de démolir 02403724D0010 ; 63 Avenue Pasteur ; parcelle DS 173 ; terrain 403 m² ; terminé
- 19/09/2019 ; permis de construire 02403719C0062 ; 104 Av Pasteur ; parcelle DT 106 ; 281 m² ; terrain 3 104 m² ; autorisé
- 01/04/2019 ; permis de démolir 02403719C0002 ; 74 Av Pasteur ; parcelle DT 294 ; terrain 8 220 m² ; autorisé
- 25/10/2018 ; permis de construire 02403718C0067 ; 101 Avenue Pasteur ; parcelles DW 126, DW 237, DW 238 ; 36 m² ; terrain 20 619 m² ; terminé
- 11/08/2017 ; permis de construire 02403717C0032 ; 74 Avenue Pasteur ; parcelles DT 294, DT 331 ; 2 787 m² ; terrain 8 220 m² ; commencé
- 18/04/2014 ; permis de démolir 02403714C0002 ; 36 Av Pasteur ; parcelle DH 192 ; terrain 546 m² ; autorisé ; LIDL
- 06/12/2013 ; permis de construire 02403713C0055 ; 28/30 Av Pasteur ; parcelles DH 193, DH 252, DH 253 ; 1 639 m² ; terrain 4 731 m² ; terminé ; LIDL
- 18/10/2013 ; permis de démolir 02403713C0009 ; 54 Av Pasteur ; parcelle DT 317 ; terrain 462 m² ; terminé
- 26/09/2013 ; permis de démolir 02403713C0007 ; 28/30 Av Pasteur ; parcelles DH 193, DH 252, DH 253 ; terrain 4 731 m² ; autorisé ; LIDL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 24/06/2025 ; vente ; 60 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 116 m² bâtis, 540 m² de terrain, 647 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 33 Av Pasteur ; Maison ; 167 000 € ; 59 m² bâtis, 353 m² de terrain, 2 831 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 44 Av Pasteur ; Maison ; 80 000 € ; 62 m² bâtis, 525 m² de terrain, 1 290 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 315 m² bâtis, 764 m² de terrain, 984 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 43 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 118 m² bâtis, 860 m² de terrain, 2 669 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 14 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 292 800 € ; 215 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 1 362 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 63 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 171 700 € ; 123 m² bâtis, 806 m² de terrain, 1 396 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 21 Av Pasteur ; Dépendance ; 12 000 € ; 153 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; 18 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 120 m² bâtis, 1 016 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 16 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 369 983,6 € ; 200 m² bâtis, 988 m² de terrain, 1 850 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 93 Av Pasteur ; Maison ; 146 550 € ; 88 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 665 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 59 m² bâtis, 996 m² de terrain, 2 119 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 92 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 304 487 € ; 120 m² bâtis, 2 668 m² de terrain, 2 537 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 93 Av Pasteur ; Maison ; 145 000 € ; 88 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 648 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 95 Av Pasteur ; Maison ; 85 000 € ; 206 m² bâtis, 127 m² de terrain, 413 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 71 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 50 m² bâtis, 662 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 88 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 134 m² bâtis, 3 192 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2026 ; 3 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; immeuble ; énergie D, climat D
- 09/06/2026 ; 3 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2026 ; 3 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 3 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; appartement, 73,8 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2026 ; 27 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; maison, 125 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 02/02/2026 ; 50 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; maison, 106 m², construit en 1937 ; énergie F, climat E
- 19/01/2026 ; 6 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; appartement, 17,3 m², construit en 1951 ; énergie F, climat C
- 16/12/2025 ; 41 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; maison, 66,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/06/2025 ; 69 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; appartement, 53,7 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 28/05/2025 ; 69 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; appartement, 47 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 28/05/2025 ; 69 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; appartement, 36,2 m², construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 28/05/2025 ; 69 Avenue Pasteur 24100 Bergerac ; appartement, 46,5 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Marthe Saint-Front (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Simone VEIL (Ecole) ; Lycée privé Sainte-Marthe Saint-Front (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Saint-Front (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Guy de Maupassant (25 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-guy-de-maupassant-2260.md ; Rue Edmond Rostand (49 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-edmond-rostand-1600.md ; Rue Marechal Bugeaud (60 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-marechal-bugeaud-2850.md ; Rue Péchadergue (85 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-pechadergue-3370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/avenue-pasteur-3320
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_3320