# Boulevard Voltaire, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84486, 0.48180 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_4840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbaine : tissu urbain xixe siècle,, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Bergerac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 229 de la commune

- 04/06/2025 ; permis de construire 0240372500013 ; 12 Boulevard Voltaire ; parcelles EO 2, EO 215, EO 293 ; 200 m² ; terrain 2 777 m² ; commencé ; SERVICE DU PNEU ETABLISSEMENTS P SOUBZMAIGNE ET FILS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/12/2021 ; vente ; 2 Bd Voltaire ; Dépendance, Maison ; 143 000 € ; 99 m² bâtis, 2 780 m² de terrain, 1 444 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 7 Bd Voltaire ; Maison, Dépendance ; 239 000 € ; 196 m² bâtis, 3 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Ouest (Service Administratif) ; ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 264, dont CROMOLOGY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306289307) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; TK ELEVATOR FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/722024742) ; CA BERGERACOISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200070647) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA DORDOGNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/172404311)
- Voies voisines : Impasse Voltaire (33 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-voltaire-4846.md ; Avenue Paul Doumer (65 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/avenue-paul-doumer-3340.md ; Rue Georges Clémenceau (70 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-georges-clemenceau-2050.md ; Rue Berggren (83 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-berggren-0475.md ; Rue Fernand Faure (90 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-fernand-faure-1810.md ; Boulevard Henri Sicard (99 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/boulevard-henri-sicard-4424.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/boulevard-voltaire-4840
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_4840