# Impasse Chantecler, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84264, 0.47311 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_1010.

## La parcelle

- Parcelle : EP 19 (la plus proche : le point est sur la voie, à 20 m)
- Contenance : 438 m²
- Identifiant : 24037000EP0019
- Feuille : 000 EP 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/11/2025 ; vente ; 3 Imp Chantecler ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 70 m² bâtis, 894 m² de terrain, 2 357 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 4 Imp Chantecler ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 68 m² bâtis, 934 m² de terrain, 1 985 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 1 Imp Chantecler ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 82 m² bâtis, 894 m² de terrain, 1 890 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/03/2026 ; 2 Impasse Chantecler 24100 Bergerac ; maison, 80,4 m² ; énergie F, climat F
- 02/03/2026 ; 2 Impasse Chantecler 24100 Bergerac ; maison, 80,4 m² ; énergie F, climat F
- 08/10/2025 ; 2 Impasse Chantecler 24100 Bergerac ; maison, 80,4 m² ; énergie F, climat F
- 10/08/2025 ; 3 Impasse Chantecler 24100 Bergerac ; maison, 109 m², construit en 1961 ; énergie C, climat A
- 02/08/2024 ; 4 Impasse Chantecler 24100 Bergerac ; maison, 98,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 21/11/2023 ; 1 Impasse Chantecler 24100 Bergerac ; maison, 95,8 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Eugène Le Roy (Collège, ULIS) ; Ecole Cyrano de Bergerac (Ecole) ; Ecole maternelle Cyrano de Bergerac (Ecole) ; Ecole TERRADE (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Jean Capelle (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont F DISTRIBUTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/528815376) ; SERVICE D AIDE AUX FAMILLES EN DIFFICULTE (SAFED) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/340947043) ; SCI SAINT CYP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398688838) ; LYCEE PROFESSIONNEL JEAN CAPELLE - LYCEE DES METIERS DE L'HOTELLERIE, DE LA GASTRONOMIE ET DES SERVICES (LP) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/192400075) ; SCI ALEXANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/540088382) ; LA PETITE BOULE DE NAILLAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/808013064)
- Voies voisines : Impasse Roxane (33 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-roxane-4157.md ; Rue de la Marseillaise (48 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-de-la-marseillaise-2920.md ; Impasse des 2 Pierrots (56 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-des-2-pierrots-1430.md ; Rue du 26eme Ri (74 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-du-26eme-ri-4835.md ; 26e Regiment d’Infanterie (74 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/26e-regiment-d-infanterie-z61vk1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-chantecler-1010
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_1010