# Impasse Desmartis, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85538, 0.48732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_X016.

## La parcelle

- Parcelle : DP 37
- Contenance : 168 m²
- Identifiant : 24037000DP0037
- Feuille : 000 DP 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbaine : tissu urbain xixe siècle, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Bergerac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/07/2022 ; vente ; 1 Imp Desmartis ; Maison ; 125 000 € ; 60 m² bâtis, 106 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 5 Imp Desmartis ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 83 m² bâtis, 336 m² de terrain, 843 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/05/2026 ; 4 Impasse Desmartis 24100 Bergerac ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E
- 21/06/2023 ; 7 Impasse Desmartis 24100 Bergerac ; maison, 87,5 m² ; énergie E, climat C
- 07/04/2022 ; 3 Impasse Desmartis 24100 Bergerac ; maison, 85 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Bergerac (Information et orientation) ; Collège Henri IV (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Fénelon-Guy (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 016, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447)
- Voies voisines : Impasse Desmartis (8 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-desmartis-x016.md ; Rue Desmartis (27 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-desmartis-1400.md ; Rue de Coulmiers (62 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-de-coulmiers-1340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-desmartis-X016
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_X016