# Impasse Doublet, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85065, 0.48440 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_1540.

## La parcelle

- Parcelle : DM 85 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 163 m²
- Identifiant : 24037000DM0085
- Feuille : 000 DM 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 9,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine : centre-ville historique, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- 6 immeubles Centre-ville
- Site patrimonial remarquable de Bergerac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/02/2025 ; vente ; 7 Imp Doublet ; Maison ; 81 100 € ; 60 m² bâtis, 1 352 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 3 Imp Doublet ; Appartement ; 109 344,65 € ; 25 m² bâtis, 4 374 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 13 Imp Doublet ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 248 m² bâtis, 708 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 3 Imp Doublet ; Appartement ; 90 000 € ; 65 m² bâtis, 1 385 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 7 Imp Doublet ; Dépendance, Appartement ; 66 000 € ; 55 m² bâtis
- 12/08/2021 ; vente ; 7 Imp Doublet ; Maison ; 74 100 € ; 60 m² bâtis, 1 235 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/07/2025 ; 7 Impasse Doublet 24100 Bergerac ; appartement, 52,6 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2024 ; 11 Impasse Doublet 24100 Bergerac ; appartement, 44,2 m² ; énergie C, climat B
- 03/11/2023 ; 7 Impasse Doublet 24100 Bergerac ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat B
- 17/10/2022 ; 3 Impasse Doublet 24100 Bergerac ; appartement, 62,3 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2022 ; 3 Impasse Doublet 24100 Bergerac ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri IV (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire privée La Miséricorde (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 281, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216)
- Voies voisines : Rue Merline (16 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-merline-2980.md ; Place Doublet (20 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/place-doublet-1550.md ; Rue Neuve d'Argenson (21 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-neuve-d-argenson-3240.md ; Rue Albéric Cailloux (21 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-alberic-cailloux-0050.md ; Rue Junien Rabier (34 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-junien-rabier-2530.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-doublet-1540
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_1540