# Impasse Eric Tabarly, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86439, 0.47235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_1678.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 229 de la commune

- 31/07/2019 ; permis de construire 02403719C0054 ; Impasse Eric Tabarly ; parcelle CW 633 ; 1 logement, 109 m² ; terminé
- 23/01/2016 ; permis de construire 02403715C0091 ; Imp Eric Tabarly ; parcelle CW 475 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 497 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/08/2024 ; 12 Impasse Eric Tabarly 24100 Bergerac ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; BATI AQUITAINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/410947451) ; S.C.I. GRANDIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421240367) ; AUDET CONSEIL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/917911372) ; TEAM STREET BERGERAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/438693061) ; INST.DEVELOP. COMPETENCES PROF.IDC PRO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/453989626)
- Voies voisines : Rue Claude Bernard (66 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-claude-bernard-1150.md ; Rue Fustel de Coulanges (92 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-fustel-de-coulanges-1930.md ; Rue Jeanne et Yvonne Danias (95 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-jeanne-et-yvonne-danias-2463.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-eric-tabarly-1678
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_1678