# Impasse Eugene Leroy, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85404, 0.48671 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_96e8g7.

## La parcelle

- Parcelle : DO 184
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 24037000DO0184
- Feuille : 000 DO 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbaine : tissu urbain xixe siècle, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- 6 immeubles Centre-ville
- Site patrimonial remarquable de Bergerac

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/12/2023 ; 1 Impasse Eugene Leroy 24100 Bergerac ; appartement, 20 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2023 ; 1 Impasse Eugene Leroy 24100 Bergerac ; appartement, 24 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2023 ; 1 Impasse Eugene Leroy 24100 Bergerac ; appartement, 26 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2023 ; 1 Impasse Eugene Leroy 24100 Bergerac ; appartement, 15 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Bergerac (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est (Service Administratif) ; Collège Henri IV (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Fénelon-Guy (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Eugene Leroy (17 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-eugene-leroy-1710.md ; Rue des Carmes (38 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-des-carmes-0900.md ; Boulevard Maine de Biran (50 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/boulevard-maine-de-biran-2750.md ; Boulevard de Varsovie (83 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/boulevard-de-varsovie-4670.md ; Boulevard du 8 Mai 1945 (83 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/boulevard-du-8-mai-1945-58ovbp.md ; Place des 2 Conils (85 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/place-des-2-conils-1410.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-eugene-leroy-96e8g7
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_96e8g7