# Impasse Grenouillets, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84100, 0.47865 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_2165.

## La parcelle

- Parcelle : EP 232 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 465 m²
- Identifiant : 24037000EP0232
- Feuille : 000 EP 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/01/2025 ; vente ; 3 Imp des Grenouillets ; Maison ; 165 000 € ; 67 m² bâtis, 424 m² de terrain, 2 463 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 4 Imp des Grenouillets ; Maison ; 165 000 € ; 61 m² bâtis, 423 m² de terrain, 2 705 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 2 Imp des Grenouillets ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 65 m² bâtis, 932 m² de terrain, 1 308 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 10 Imp des Grenouillets ; Maison ; 143 000 € ; 80 m² bâtis, 475 m² de terrain, 1 788 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 2 Imp des Grenouillets ; Dépendance, Maison ; 80 750 € ; 65 m² bâtis, 932 m² de terrain, 1 242 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/09/2024 ; 3 Impasse Grenouillets 24100 Bergerac ; maison, 83,7 m² ; énergie B, climat A
- 25/08/2022 ; 4 Impasse Grenouillets 24100 Bergerac ; maison, 122 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 26/11/2021 ; 10 Impasse Grenouillets 24100 Bergerac ; maison, 79,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 26/11/2021 ; 10 Impasse Grenouillets 24100 Bergerac ; maison, 79,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Jean Capelle (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont SCI LE MARAIS OUEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345373567) ; NATALVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450545579) ; NAJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492492376) ; APOLO SARL (APOLO CYCLES  ET AUTO N 'CO) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/432338143) ; BJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453502254) ; L'ATTACHE RAPIDE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/892164138)
- Voies voisines : Rue Arnaut Daniel (53 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-arnaut-daniel-0254.md ; Rue Fernand Faure (66 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-fernand-faure-1810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-grenouillets-2165
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_2165