# Impasse Guilhem, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85497, 0.47480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_2204.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 229 de la commune

- 15/06/2021 ; permis de démolir 02403721D0004 ; 3 Imp Guilhem ; parcelle DK 582 ; terrain 533 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/11/2025 ; vente ; Imp Guilhem ; Maison ; 159 500 € ; 85 m² bâtis, 548 m² de terrain, 1 876 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 3 Imp Guilhem ; sols ; 48 000 € ; 533 m² de terrain
- 28/02/2024 ; vente ; 5 Imp Guilhem ; Maison ; 194 755 € ; 90 m² bâtis, 527 m² de terrain, 2 164 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 17 Imp Guilhem ; Maison ; 30 000 € ; 25 m² bâtis, 113 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 3 Imp Guilhem ; sols ; 42 000 € ; 533 m² de terrain
- 17/01/2022 ; vente ; 17 Imp Guilhem ; Maison ; 35 000 € ; 35 m² bâtis, 108 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/07/2025 ; 14 Impasse Guilhem 24100 Bergerac ; maison, 96,8 m² ; énergie D, climat D
- 19/06/2023 ; 5 Impasse Guilhem 24100 Bergerac ; maison, 146 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Lycée Maine de Biran (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; ASS DEP SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESC ADULT (ADSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781703442) ; AQUITAINE ASSISTANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/751479593) ; ASSOCIATION RE SOURCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/409339330) ; ASSOCIATION DE SOUTIEN DE LA DORDOGNE (ASD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/319641890) ; MMGL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914177787)
- Voies voisines : Rue des 3 Freres Leblanc (49 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-des-3-freres-leblanc-4600.md ; Rue du Docteur Pierre Simbat (59 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-du-docteur-pierre-simbat-1505.md ; Rue des 3 Freres Cassadou (93 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-des-3-freres-cassadou-4590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-guilhem-2204
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_2204