# Impasse Nicolas Copernic, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86584, 0.46915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_3246.

## La parcelle

- Parcelle : CP 279
- Contenance : 590 m²
- Identifiant : 24037000CP0279
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/08/2022 ; vente ; 13 Imp Nicolas Copernic ; Maison ; 170 000 € ; 120 m² bâtis, 729 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 15 Imp Nicolas Copernic ; Maison ; 115 000 € ; 125 m² bâtis, 769 m² de terrain, 920 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/03/2022 ; 13 Impasse Nicolas Copernic 24100 Bergerac ; maison, 94,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; SOURDS DE BERGERAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878765718) ; SCI DES CINQ AIGLONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487681108) ; CAP MAISON TRANSITION EN BERGERACOIS (POUR LE CLIMAT ET L'ENVIRONNEMENT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/920281409) ; LES FILMS D'AUTOMNE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/482992641)
- Voies voisines : Rue Galilée (49 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-galilee-1985.md ; Rue Johannes Kepler (97 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-johannes-kepler-2468.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-nicolas-copernic-3246
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_3246