# Impasse Rouvel, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85068, 0.45736 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_4151.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/03/2026 ; 8 Impasse Rouvel 24100 Bergerac ; maison, 56,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 8 Impasse Rouvel 24100 Bergerac ; maison, 129,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Prévert (Collège, ULIS) ; ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont ASSOCIATION OEUVRES LAIQUES (AOL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775569833) ; MAXTIM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/842295008) ; SCI DES ECOLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352566046) ; AUX GOURMANDISES DE MAXTIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908735236) ; DORDOGNE PROMOTION (DORDOGNE PROMOTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501884605) ; POURPRE PADEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/107436230)
- Voies voisines : Route Pierre Pinson (74 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/route-pierre-pinson-3639.md ; Rue Georges Brassens (91 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-georges-brassens-2048.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-rouvel-4151
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_4151