# Impasse Roxane, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84215, 0.47303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_4157.

## La parcelle

- Parcelle : EP 30
- Contenance : 414 m²
- Identifiant : 24037000EP0030
- Feuille : 000 EP 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/03/2024 ; vente ; 1 Imp Roxane ; Maison, Dépendance ; 192 000 € ; 125 m² bâtis, 846 m² de terrain, 1 536 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 2 Imp Roxane ; Dépendance, Maison ; 107 000 € ; 77 m² bâtis, 956 m² de terrain, 1 390 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 5 Imp Roxane ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 101 m² bâtis, 828 m² de terrain, 1 089 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 7 Imp Roxane ; Maison ; 92 000 € ; 118 m² bâtis, 586 m² de terrain, 780 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/05/2024 ; Impasse Roxane 24100 Bergerac ; appartement, 83,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 29/02/2024 ; Impasse Roxane 24100 Bergerac ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat A
- 07/08/2023 ; 1 Impasse Roxane 24100 Bergerac ; maison, 110,3 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Eugène Le Roy (Collège, ULIS) ; Ecole Cyrano de Bergerac (Ecole) ; Ecole maternelle Cyrano de Bergerac (Ecole) ; Ecole TERRADE (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Jean Capelle (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont F DISTRIBUTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/528815376) ; SERVICE D AIDE AUX FAMILLES EN DIFFICULTE (SAFED) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/340947043) ; SCI SAINT CYP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398688838) ; SCI ALEXANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/540088382) ; LA PETITE BOULE DE NAILLAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/808013064) ; CREALAB24 - LE LABORATOIRE CREATIF (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/988176905)
- Voies voisines : Impasse Chantecler (46 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-chantecler-1010.md ; Rue de la Marseillaise (46 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-de-la-marseillaise-2920.md ; Rue du 26eme Ri (68 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-du-26eme-ri-4835.md ; Impasse de l'Aiglon (68 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-de-l-aiglon-0010.md ; 26e Regiment d’Infanterie (71 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/26e-regiment-d-infanterie-z61vk1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-roxane-4157
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_4157