# Impasse Voltaire, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.84391, 0.48173 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_4846. ## La parcelle - Parcelle : EO 278 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 1 090 m² - Identifiant : 24037000EO0278 - Feuille : 000 EO 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 29,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 229 de la commune - 10/01/2025 ; permis de construire 02403724D0080 ; Impasse Voltaire ; parcelle EO 24 ; 2 logements, 104 m² ; terrain 385 m² ; commencé - 25/05/2023 ; déclaration préalable 02403723D0189 ; 7 Impasse Voltaire ; parcelle EO 16 ; 1 logement ; terrain 376 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 25/02/2025 ; vente ; 7 Imp Voltaire ; Appartement ; 430 000 € ; 206 m² bâtis, 2 256 m² de terrain - 10/08/2023 ; vente ; 7 Imp Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 194 m² bâtis, 376 m² de terrain, 387 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 20/11/2024 ; 5 Impasse Voltaire 24100 Bergerac ; maison, 73,9 m², construit en 1942 ; énergie D, climat B - 09/10/2024 ; 7 Impasse Voltaire 24100 Bergerac ; immeuble ; énergie D, climat B - 09/10/2024 ; 7 Impasse Voltaire 24100 Bergerac ; appartement, 28,5 m² ; énergie D, climat B - 09/10/2024 ; 7 Impasse Voltaire 24100 Bergerac ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A - 09/10/2024 ; 7 Impasse Voltaire 24100 Bergerac ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat B - 09/10/2024 ; 7 Impasse Voltaire 24100 Bergerac ; appartement, 29,1 m² ; énergie D, climat B - 09/10/2024 ; 7 Impasse Voltaire 24100 Bergerac ; appartement, 35,2 m² ; énergie C, climat A - 09/10/2024 ; 7 Impasse Voltaire 24100 Bergerac ; appartement, 36,2 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Ouest (Service Administratif) ; ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Jean Capelle (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 169, dont T D F (TDF) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/342404399) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; THIRIET MAGASINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421098088) ; THIRIET DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421110198) ; TOITURES SOLAIRES DU PERIGORD (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/841405236) - Voies voisines : Avenue Paul Doumer (70 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/avenue-paul-doumer-3340.md ; Rue Ferdinand de Labatut (92 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-ferdinand-de-labatut-1800.md ; Boulevard Louis Pimont (96 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/boulevard-louis-pimont-2707.md ; Boulevard Voltaire (99 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/boulevard-voltaire-4840.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-voltaire-4846 La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_4846