# Lieu-dit Valade, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82785, 0.47851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_x5xae3.

## La parcelle

- Parcelle : BW 253
- Contenance : 15 266 m²
- Identifiant : 24037000BW0253
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 845 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXmc, zone urbaine à dominante d'activités économiques mixtes, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : IEM LA SOURIS VERTE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SUEZ RV SUD OUEST (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/701980203) ; SARP-OSIS OUEST (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/464200013) ; ALEX PLANCASSAGNE (REVIENVIT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/792054413) ; ETABLISSEMENTS THOMAS MOTOCULTURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316608272) ; SCI IMMO GS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914044920) ; COUME-PASCOLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/791214927)
- Voies voisines : Voie Valetton Neveu (58 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/voie-valetton-neveu-4663.md ; Avenue du Combal (66 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/avenue-du-combal-1225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/lieu-dit-valade-x5xae3
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_x5xae3