# Route Bordeaux, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84021, 0.46137 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_47tskf.

## La parcelle

- Parcelle : CE 415
- Contenance : 13 098 m²
- Identifiant : 24037000CE0415
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 229 de la commune

- 27/03/2025 ; déclaration préalable 0240372500090 ; Route Bordeaux ; parcelles CE 440, CE 441, CE 442 ; 15 m² ; terrain 71 172 m² ; autorisé ; TESLA FRANCE
- 03/10/2024 ; permis d'aménager 02403724D0003 ; Route Bordeaux ; parcelle CE 440 ; terrain 68 317 m² ; commencé ; COPROGEST LOCAGEST
- 30/01/2024 ; permis de construire 02403723D0050 ; Route de Bordeaux ; parcelle CE 440 ; 604 m² ; terrain 68 317 m² ; commencé ; BERCADIS
- 29/11/2023 ; déclaration préalable 02403723D0454 ; Route de Bordeaux ; parcelle CE 212 ; 11 m² ; terrain 4 022 m² ; terminé ; IONITY GMBH
- 11/09/2015 ; permis de construire 02403715C0052 ; Rd N_ Route de Bordeaux ; parcelles CE 83, CE 186, CE 187 ; 1 094 m² ; terrain 14 060 m² ; commencé
- 25/11/2014 ; permis de construire 02403714C0074 ; Route de Bordeaux ; parcelles CD 412, CD 710 ; 137 m² ; terrain 5 265 m² ; terminé ; SCI  H B L
- 07/02/2013 ; permis de construire 02403712C0102 ; Route de Bordeaux ; parcelle CE 294 ; 51 m² ; terrain 2 322 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole TERRADE (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Avenue Charles de Gaulle (34 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/avenue-charles-de-gaulle-1047.md ; Avenue du General de Gaulle (41 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/avenue-du-general-de-gaulle-suertn.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/route-bordeaux-47tskf
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_47tskf