# Rue Benjamin Constant, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84676, 0.49328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_0470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775569726) ; GUYENNE ET GASCOGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/780130118) ; AIDE SANTE MENTALE DEPART CROIX MARINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/431906569) ; BGP LOCATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/987352101) ; SCI DU 124 RUE VALETTE (SOCIETE EN LIQUIDATION) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452119324)
- Voies voisines : Rue de la Liberté (33 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-de-la-liberte-2680.md ; Rue Nungesser et Coli (65 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-nungesser-et-coli-3260.md ; Boulevard Auguste Comte (88 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/boulevard-auguste-comte-0260.md ; Rue Berlioz (100 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-berlioz-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-benjamin-constant-0470
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_0470