# Rue Bouguereau, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84370, 0.49065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 844 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/11/2023 ; vente ; 31 Rue Bouguereau ; Maison ; 435 500 € ; 100 m² bâtis, 752 m² de terrain, 4 355 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 38 Rue Bouguereau ; Maison ; 155 000 € ; 98 m² bâtis, 568 m² de terrain, 1 582 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 17 Rue Bouguereau ; sols ; 2 500 € ; 7 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 34 Rue Bouguereau ; Maison ; 177 600 € ; 133 m² bâtis, 243 m² de terrain, 1 335 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 18 Rue Bouguereau ; Maison ; 161 000 € ; 73 m² bâtis, 1 286 m² de terrain, 2 205 €/m²
- 31/07/2021 ; vente ; 22 Rue Bouguereau ; Maison, Dépendance ; 424 500 € ; 266 m² bâtis, 3 983 m² de terrain
- 03/07/2021 ; vente ; 1 Rue Bouguereau ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 41 m² bâtis, 70 m² de terrain, 5 610 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/02/2026 ; 28 Rue Bouguereau 24100 Bergerac ; maison, 76 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 37 Rue Bouguereau 24100 Bergerac ; maison, 160 m² ; énergie D, climat C
- 01/06/2023 ; 31 Rue Bouguereau 24100 Bergerac ; maison, 188,2 m² ; énergie B, climat A
- 21/02/2023 ; 35 Rue Bouguereau 24100 Bergerac ; maison, 103,3 m² ; énergie D, climat D
- 11/11/2022 ; 38 Rue Bouguereau 24100 Bergerac ; maison, 114,2 m², construit en 1969 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont COMMUNE DE BERGERAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212400378) ; ASSOCIATION RE SOURCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/409339330) ; BERGERAC MEDICAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/377695820) ; QUESTION DE CULTURE EN BERGERACOIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/434733804) ; HORIZON DALLES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/441120508) ; ETABLISSEMENTS MARQUANT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501423834)
- Voies voisines : Rue Clairat (67 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-clairat-1140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-bouguereau-0660
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_0660