# Rue Buffon, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85398, 0.48472 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_0790.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbaine : tissu urbain xixe siècle, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- 6 immeubles Centre-ville
- Site patrimonial remarquable de Bergerac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 13/06/2025 ; vente ; 12 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 50 m² bâtis, 1 680 €/m²
- 01/04/2025 ; vente ; 11 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 62 m² bâtis, 172 m² de terrain
- 16/10/2023 ; vente ; 2 Rue Buffon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 367 500 € ; 123 m² bâtis, 87 m² de terrain, 2 988 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 18 Rue Buffon ; Maison ; 530 000 € ; 180 m² bâtis, 304 m² de terrain, 2 944 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 7 Rue Buffon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 253 000 € ; 160 m² bâtis, 396 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; 12 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 75 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 18 Rue Buffon ; Maison ; 410 000 € ; 180 m² bâtis, 304 m² de terrain, 2 278 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 17 Rue Buffon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 101 000 € ; 157 m² bâtis, 170 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/03/2026 ; 17 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 41,1 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2026 ; 17 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 25,8 m² ; énergie C, climat A
- 16/02/2026 ; 1 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 66,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 05/02/2026 ; 1 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 31 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 1 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 45 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 05/02/2026 ; 1 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 38 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 05/02/2026 ; 1 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 45 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 05/02/2026 ; 1 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 36,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 1 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 65 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 1 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 63 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 1 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 40 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 1 Rue Buffon 24100 Bergerac ; appartement, 65 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Bergerac (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est (Service Administratif) ; Collège Henri IV (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Fénelon-Guy (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée La Miséricorde (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 137, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue Mercadil (32 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-mercadil-2950.md ; Rue Saint-louis (33 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-saint-louis-un3832.md ; Place des 2 Conils (42 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/place-des-2-conils-1410.md ; Rue Saint louis (44 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-saint-louis-4250.md ; Rue du Docteur Breton (49 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-du-docteur-breton-1500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-buffon-0790
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_0790