# Rue des Ormes, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85609, 0.46946 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_3263.

## La parcelle

- Parcelle : EY 129
- Contenance : 1 217 m²
- Identifiant : 24037000EY0129
- Feuille : 000 EY 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/08/2025 ; vente ; 12 Rue des Ormes ; Maison ; 178 000 € ; 75 m² bâtis, 1 896 m² de terrain, 2 373 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 12 Rue des Ormes ; Maison ; 158 700 € ; 75 m² bâtis, 1 896 m² de terrain, 2 116 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/10/2025 ; 10 Rue des Ormes 24100 Bergerac ; maison, 109,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2023 ; 12 Rue des Ormes 24100 Bergerac ; maison, 115 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Maine de Biran (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SCI DORINISH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352896864) ; SCI LES CHARMILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449421825) ; MAALEJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910835305) ; RESIDENCE SOLEIL LEVANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317399830) ; ODARCHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481513422) ; A L GRABARSKI PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/525100186)
- Voies voisines : Rue Marcellin Berthelot (53 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-marcellin-berthelot-2830.md ; Rue des Chataigniers (58 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-des-chataigniers-1095.md ; Rue des Chenes (63 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-des-chenes-1105.md ; Rue des Peupliers (72 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-des-peupliers-3558.md ; Imp Comtesse M Francoise Grignan (97 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/imp-comtesse-m-francoise-grignan-1386.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-des-ormes-3263
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_3263