# Rue Eugène Fromentin, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85261, 0.48783 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_1700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 835 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbaine : tissu urbain xixe siècle, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- 6 immeubles Centre-ville
- Site patrimonial remarquable de Bergerac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/02/2025 ; vente ; Rue Eugene Fromentin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 383 000 € ; 17 950 m² bâtis, 1 563 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 6 Rue Eugene Fromentin ; Maison ; 186 000 € ; 100 m² bâtis, 114 m² de terrain, 1 860 €/m²
- 17/04/2021 ; vente ; Rue Eugene Fromentin ; Maison, Dépendance ; 428 800 € ; 190 m² bâtis, 591 m² de terrain, 2 257 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Bergerac (Information et orientation) ; Collège Henri IV (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Fénelon-Guy (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 762, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018)
- Voies voisines : Place Andre Javerzac (28 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/place-andre-javerzac-0231.md ; Rue Neuve d'Argenson (29 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-neuve-d-argenson-3240.md ; Impasse Bost (32 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-bost-0650.md ; Rue Lakanal (81 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-lakanal-2580.md ; Rue du Périgord (84 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-du-perigord-3460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-eugene-fromentin-1700
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_1700