# Rue Eugene Leroy, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85381, 0.48643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_1710.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbaine : tissu urbain xixe siècle, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- 6 immeubles Centre-ville
- Site patrimonial remarquable de Bergerac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/02/2025 ; vente ; 3 Rue Eugene Leroy ; Maison ; 259 320 € ; 126 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 058 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 16 Rue Eugene Leroy ; Maison ; 135 000 € ; 106 m² bâtis, 438 m² de terrain
- 24/04/2023 ; vente ; 6 Rue Eugene Leroy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 340 000 € ; 125 m² bâtis, 308 m² de terrain
- 14/02/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Leroy ; sols ; 60 000 € ; 302 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 10 Rue Eugene Leroy ; Maison ; 244 990 € ; 112 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 187 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; Rue Eugene Leroy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 105 m² bâtis, 173 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/08/2024 ; 3 Rue Eugene Leroy 24100 Bergerac ; maison, 129,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/03/2023 ; 14 Rue Eugene Leroy 24100 Bergerac ; appartement, 89,3 m² ; énergie D, climat C
- 14/03/2023 ; 6 Rue Eugene Leroy 24100 Bergerac ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2022 ; Rue Eugene Leroy 24100 Bergerac ; maison, 76 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 28/02/2022 ; 16 Rue Eugene Leroy 24100 Bergerac ; maison, 33,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Bergerac (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est (Service Administratif) ; Collège Henri IV (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Fénelon-Guy (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 606, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Impasse Eugene Leroy (34 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-eugene-leroy-96e8g7.md ; Rue des Carmes (41 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-des-carmes-0900.md ; Place des 2 Conils (70 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/place-des-2-conils-1410.md ; Boulevard Maine de Biran (84 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/boulevard-maine-de-biran-2750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-eugene-leroy-1710
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_1710