# Rue Gustave Eiffel, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85658, 0.52056 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_2245.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 119
- Contenance : 16 269 m²
- Identifiant : 24037000AZ0119
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 814 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXmi, zone urbaine à dominante d'activités industrielles et artisanales, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 229 de la commune

- 23/04/2021 ; permis de construire 02403720C0117 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle BC 214 ; 785 m² ; terrain 5 934 m² ; annulé
- 05/02/2013 ; permis de construire 02403712C0120 ; 1 Rue Gustave Eiffel ; parcelles AZ 236, AZ 327, AZ 329 ; 97 m² ; terrain 16 205 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/04/2025 ; vente ; 7 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 616 m² bâtis, 2 735 m² de terrain, 584 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; Rue Gustave Eiffel ; terres ; 17 226 € ; 957 m² de terrain
- 20/01/2022 ; vente ; 1 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 878 m² bâtis, 6 037 m² de terrain, 558 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; Rue Gustave Eiffel ; terres ; 48 860 € ; 2 443 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Denis Papin (59 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-denis-papin-1387.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-gustave-eiffel-2245
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_2245